新新家园为万通地产系列品牌，已建项目均取得极佳的口碑，产品均为低密度高档住宅区，体现人与自然的和谐以及高尚的居住环境，秉承公司系列产品特点，本项目市场定位为高端社区，不单纯满足客户居住需求，同时带给客户一种全新的绿色环保、生态、节能的生活方式。万通上北新新家园位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，是上风口，空气清新；南临13万平方米的2号饮用水库，对区域小气候形成积极影响，能使社区空气四季湿润温和，水库中产生的负离子也可起到净化空气的作用，有益于身体健康，且2号水库为引用水，水质十分洁净，并有专人维护，不必担心有污染。占地面积24.5万平方米（约368亩），总建筑面积36.5万平方米，可居住3200余户。容积率为1.49，绿化率为40％左右。3000平米的大型高档会所（南会所）将为业主提供日常的运动、休闲、娱乐的场所 ,

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现推荐售价：70万
现推荐面积：105㎡

        简介：  
       项目位于京津塘高速公路以北，距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程；距津滨轻轨塘沽站4.6公里。 。

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                         让我们一起来看下此房子的靓相吧!!!!!!!

小区实景：	图
户型图：	图
交通图：	图

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物业介绍                                                        

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个人点评:      

政府规划将在我项目的西南侧兴建一所塘沽区小学；公农村菜市场步行10分钟左右可到达。超市、击剑馆、药店、银行08年开业

优点：方正两房，南北对流。两房光线好。证够了5年的单位可以省了一笔很可观的费用。

缺点：厅有少少暗，装修一般。

投资增值分析：
从新馨家园最近成交的数据显示，现时新馨家园的均价已经升值不少，
从上半年的10月份到现时的3月份，此单位的总价已经相差8万元左右。
平均均价是已经达到了8500元\平方.而相对来说,现时此单位可以租得
3000元左右.回报率约为5%左右.都可说是比较高的回报率.而购下时绝对
还存在很高的升值空间.因为此套物业现均价只要6666元\M2,但是现在海印南苑的均价已经是8500元\M2了.立即升值呀!!!!

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