常被房地产业界称为“金5月”的销售态势往往成为整年重要销售趋势指标。今年5月对房地产销售而言有着完全不同于往年的体验。5.12汶川地震带来的影响，个别南方城市房价的同比大幅下跌，让市民对天津市5月商品住宅的销售趋势更为关注。记者了解到，综合今年5月商品住宅及二手住宅的销售情况来看，与前月相比，天津市住宅成交有所回暖，业内人士长线看好投资滨海新区住宅。

滨海新区低迷后出现反弹

成近期市场亮点

滨海新区商品住宅5月销售呈现量、价双增长趋势，表现好于其他区域。业内人士同样对滨海新区的商品住宅市场看好，“住房客”与“投资房客”构成当前购房者主体。业内人士介绍，“投资房客”是当前滨海新区商品住宅市场的向上拉动主力，这一购买人群中既有包括来自北京的外地投资人士，也有天津中心城区的本地人士，对滨海新区未来发展的预期与信心使滨海新区商品住宅市场处于长线看好态势。

据合富统计数据，5月滨海新区二手住宅共成交895套，其中大港区成交量最大，共成交394套，居全市之首，涨幅最大的为汉沽区,环比上涨13.1%，滨海新区下的个别行政区二手住宅销售表现抢眼。

市场分析人员认为，滨海新区的受关注度逐渐提升，受关注范围也不再局限于塘沽、开发区等地，汉沽、大港凭借其经济建设步伐受到了越来越多的关注。大港区继3月攀升至全市第二，5月又首摘冠军头衔。滨海新区的四个区域中，汉沽和大港两区市场还有很大上涨空间，目前不仅适合投资，随着区域自身建设的完善和与市区距离的不断拉近，这里还是自住型置业的首选区域。预计整个滨海新区二手房市场在今后一段时期内依然有上涨潜力。