楼市很浮躁，伪命题成堆，稍有蛛丝马迹，结论就紧跟着，唱衰者一直唱衰，不论是什么现象，都能归结到唱衰！
一个退地现象出现，这类偶然事件在某些人看来就是必然，地价一定下跌，房价一定下降，呵呵，什么现象只有一个结论，多么简单！
再有就是观望，我说是双刃剑是有原因的。购房者观望，购地者观望，建设者观望，观望一个来回，谁最先撑不住？除非你不住房了。
什么市场没有观望？高品质楼盘，因为购买者的收入水平原因。高档楼盘的购买者承受力极强，这是很好的收入分配的机会。可惜的是我们的经济学原理，不支持这样的结论！不知道因为什么？汤臣一品，很市场化的项目，戴上了政治色彩，查处什么的接踵而至。我不知道我们的地方部门在做什么？
现今楼市，工薪阶层买商品房无望，这个局面的形成是很自然的事情。政府保障类住房的缺位，没有真实的投入，使得安居工程（经济适用房）98年的规划占总供给的70% 成了泡影，10年仅仅完成了5%。
中央07年保障住房58亿元的投入平均到地级城市，仅仅千万计，杯水车薪，怎么可能涵盖如此广大的缺房户？
政府推进住房制度改革的原因很明确，建国后的前50年，住房问题一直是政府解决不了的，而市场化建立之后的10年，房地产市场发展速度惊人，由此带来的城市建设的变化更是惊人。市场化是功绩卓著的。
不只一次的经历，观望之后的反弹力量强劲，这是正常不过的。购买者的观望引致项目稀少、土地征用受阻。这只会引起新一轮的土地楼价的循环上涨。